办事指南:
地址:中央门栖霞建设大厦5楼
所需资料:
一、 申报测绘(以下资料复印件需核实原件)
1. 分户图、分户表(复印件,标出需要交易的企业)
2. 房产证、土地证(复印件)
3. 双方授权委托书(原件)
4. 双方授权委托人身份证(复印件)
5. 双方企业营业执照(复印件)
6. 双方法人代码(复印件)
7. 受让方门牌号码证明(复印件)
8. 交易合同(复印件)
二、双方交易(以下资料复印件需核实原件)
1. 转让方房产证(原件)
2. 交易双方测绘成果(原件)
3. 交易双方测绘发票(复印件)
4. 交易申请书、非交易申请书(原件)
5. 交易契约(原件)
6. 受让方门牌号码证明(原件)
7. 双方授权委托书(原件)
8. 授权委托人身份证(复印件)
9. 双方企业营业执照(复印件)
10. 双方法人代码(复印件)
三、登记领证
1.双方交易费缴纳发票
2.转让方缴纳营业税及附加发票(房地产交易纳税申报表、评估报告)
3.受让方缴纳契税发票(房地产交易契税申报表、评估报告)
4.制证费发票
所需费用:
| 转让方 | 受让方 | |
| 收费项目 | 费用 | 收费项目 | 费用 | |
| 测绘费 | 剩余面积×2.8元/平方米 | 测绘费 | 实测交易面积×2.8元/平方米 | |
| 交易费 | 交易面积×5元/平方米 | 交易费 | 实测交易面积×5元/平方米 | |
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| 评估费 | 按评估价对应比例 | |
| 地税 | 营业税及附加、印花税 | 交易价×5.56% | 契税 | 交易价×4% | |
| 增值税 | 增值部分×6% (若评估无增值则不收取) | |
| 剩余面积登记领证费 | 根据领证面积费用不等(10-5000元) | 登记领证费 | 根据领证面积费用不等(2000-5000元) | |